 |
| Nieuwsbrief WSW januari 2025 |
In deze nieuwsbrief: informatie over toename geborgde schuldrestant, overzicht 2023 inkomsten en uitgaven deelnemers, doorlooptijd afhandelen geldleningen, uitspraak Raad van State WSG en SHH, Expertgroep Digitalisering en nieuws uit de Deelnemersraad.
|
|
|
Het geborgde schuldrestant bedraagt per 31 december 2024 € 95 miljard
|
|
Het geborgde schuldrestant nam in 2024 tussen 1 januari en 31 december met ruim € 5,5 miljard toe. Aan deze toename van de schuld is duidelijk af te lezen dat de deelnemers van WSW afgelopen jaar fors hebben geïnvesteerd in hun bestaand bezit en uitbreiding van het bezit.
Meest favoriet waren geldleningen met een looptijd 2 t/m 10 jaar (30,2%) en 41 t/m 50 jaar (21,4%).
Een fixe bulletlening werd het meest aangetrokken (ruim 89,6%), de variabele hoofdsomlening volgt op grote afstand (5,2%). Lineaire leningen (3,5%), roll-overs (1,1%) en annuïtaire leningen (0,6%) werden slechts in geringe mate aangetrokken.
Gebaseerd op omvang in euro’s, werd over heel 2024 92,7% van de geldleningen bij de sectorbanken aangetrokken, 5,4% bij andere banken, 1,7% bij institutionele investeerders en 0,2% bij Nederlandse overheden. In de tweede helft van het jaar werd ca. 10,6% van de nieuwe leningen bij andere banken aangetrokken dan de sectorbanken.
De gemiddelde vaste rente waartegen leningen werden aangetrokken lag in het laatste kwartaal van 2024 lager dan in de 6 kwartalen daarvoor. Inmiddels zien wij echter weer hogere rentes bij nieuwe vastrentende leningen. Het geborgde schuldrestant nam in 2024 tussen 1 januari en 31 december met ruim € 5,5 miljard toe. Meest favoriet waren geldleningen met een looptijd 2 t/m 10 jaar (30,2%) en 41 t/m 50 jaar (21,4%).
|
|
 |
 |
|
 |
 |
|
|
|
Inkomsten en uitgaven deelnemers 2023
|
|
Deelnemers investeerden in 2023 het volledig te besteden bedrag in het eigen bezit en/of in nieuwbouwwoningen. Dat blijkt uit het heldere overzicht dat WSW maakte van de inkomsten en uitgaven van zijn deelnemers in 2023.
In het overzicht valt ondermeer te lezen dat deelnemers 8,1 miljard euro afsloten aan nieuwe leningen en dat zij 4,6 miljard euro aflosten op bestaande leningen. Dat resulteert in een netto toename van de leningen met 3,5 miljard euro.
Onderstaand een impressie van het overzicht. Bekijk of download het complete overzicht hier.
|
|
 |
|
|
|
|
|
Doorlooptijd afhandelen geldleningen
|
|
De laatste tijd worden steeds vaker geldleningen ter ondertekening aangeboden bij WSW waarvan de stortingsdatum al op zeer korte termijn is, soms zelfs al dezelfde dag. Alhoewel wij ons uiterste best doen de geldleningsovereenkomsten zo snel mogelijk te tekenen, lopen onze deelnemers daarmee het risico dat een geldlening niet op de stortingsdatum gestort wordt door de financier. Wij vragen alle deelnemers dan ook tijdig de benodigde financiering te organiseren.
Voor een zorgvuldige afhandeling van geldleningen vragen wij aandacht voor de minimale doorlooptijden zoals deze op onze website zijn vermeld: Doorlooptijd - Waarborgfonds Sociale Woningbouw.
WSW bestudeert de gevolgen van de uitspraak Voor WSW.
|
|
|
|
|
|
Bezwaren WSW om afgewezen saneringsaanvragen niet gegrond verklaard
|
|
In 2018 kreeg WSW twee aanspraken op het risicovermogen te verwerken, bij Woningstichting Geertruidenberg (WSG) en Stichting Humanitas Huisvesting (SHH). Dit was het gevolg van besluiten van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties (BZK) om de saneringsaanvragen van deze deelnemers gedeeltelijk (WSG) dan wel geheel (SHH) af te wijzen. De financiële gevolgen daarvan voor WSW als borger waren aanleiding om bezwaar aan te tekenen tegen de afwijzing bij de Raad van State. Onlangs volgde de uitspraak dat de door WSW aangedragen bezwaren niet zijn gegrond. De subsidie is niet bedoeld om een in financiële problemen verkerende woningcorporatie in stand te houden.
De Raad van State kwam onlangs tot conclusie dat de minister niet in strijd met het wettelijk systeem heeft gehandeld. Saneringssubsidie is bedoeld voor behoud van noodzakelijke DAEB-werkzaamheden. De minister mag bij het beoordelen van aanvragen om saneringssubsidie het volkshuisvestelijk belang bij behoud van noodzakelijke DAEB-werkzaamheden afwegen tegen de kosten daarvan.
WSW bestudeert de gevolgen van de uitspraak Voor WSW.
|
|
|
|
|
|
Expertgroep Digitalisering
|
|
WSW is op zoek naar leden voor de Expertgroep Digitalisering om te helpen bij de ontwikkeling van een nieuw mijnWSW-portaal. Dit portaal zal het voor deelnemers eenvoudiger maken om aanvragen en informatie digitaal aan te leveren en correspondentie te ontvangen.
De expertgroep zal bestaan uit medewerkers van deelnemers die regelmatig met WSW communiceren. Het doel is om tijdens bijeenkomsten in maart de gewenste digitaliseringsmogelijkheden te verkennen. Daarnaast is het de bedoeling dat de Expertgroep betrokken wordt bij een verdere ontwikkeling van het portaal. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie en aanmelding terecht onder 'lees meer' op deze pagina
|
|
|
|
|
|
| Nieuws uit de Deelnemersraad |
|
 |
|
Nieuwe leden Deelnemersraad
Per 31 december 2024 zijn Willem Jan van Lokven en Esther Borstlap in verband met het aflopen van hun zittingstermijn afgetreden als lid van de Deelnemersraad.
Rufa Lieben en Robèrt Kersjes werden benoemd als nieuwe leden per 1 januari 2025.
Rufa Lieben is een van de twee bestuurders van Wonen Limburg te Roermond sinds maart 2024. Wonen Limburg is een corporatie met 26.000 woningen. Voordat Rufa bestuurder werd was zij voor deze corporatie actief in diverse financiële functies.
Robèrt Kersjes is sinds 2023 directeur-bestuurder van Woningstichting de Zaligheden Eersel, een corporatie met 3.800 woningen. Voordat hij deze functie ging bekleden was hij 11 jaar bestuurder van Weller Wonen te Heerlen en eerder ook 3 jaar bij Wooninc. te Eindhoven.
Aankondiging online vergadering van de deelnemers
Ieder jaar vindt er een Deelnemersvergadering plaats waar alle deelnemers van WSW voor worden uitgenodigd. Dit jaar staat deze gepland op 14 mei 2025 in de ochtend. Alle deelnemers van WSW worden hiervoor vanzelfsprekend nog individueel uitgenodigd. Reserveer de datum alvast in uw agenda.
Lees hier meer over de leden en de werkwijze van de DR.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ©2025 Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) | Je ontvangt deze e-mail op |
|
|
|
